不管大家在申请房贷时选择何种方式，都需要准备一定的首付款，这也是降低银行放款风险度的方法之一，同时也是借款人证明自己有足够的还款能力。

　　申请公积金贷款的首付比例会受到各种因素的影响，例如大家购房的房屋面积、名下是否有其他房产等等。如果大家是购买的2套房，通常需要支付的首付比例最低是房屋成交价的50%。但如果是首套房，一般需要支付的首付比例是房屋成交价的30%。但如果大家购买的房屋面积低于90平方，且是属于首套房的情况下，首付比例最低是20%起。除此之外，还需要大家的公积金连续缴纳的时间不能低于半年，并且当前账户处于正常缴纳状态才可以申请。如果个人征信记录当前有明显的逾期污点，也会影响贷款的申请，最好保持近三个月内不要有频繁查询征信的行为。

　　虽然申请公积金贷款时，购房首付款最低是2成，但因为影响大家最终下款额度的因素非常多。尤其是各地区的公积金管理中心贷款要求都不同，所以面对高额的房价，往往公积金贷款的额度是不足以支付剩余的购房款。如果遇到这种情况，想要不影响手续的购房，大家只有提高首付款或者是申请组合贷款。因为每当到年底等特殊时间段，银行内的贷款资金比较紧缺，所以此时想要提升整体的贷款通过率，可以提高自己的首付款额度，否则自己的房贷放款将会往后顺延，甚至不排除会被银行拒绝的可能。

　　为了避免房贷最后被拒，大家还是尽可能的多准备一些首付款有备无患。